Key information
Property overview
- Property type
- Compact studio
- Floor area
- 23 m²
- Rooms
- 1
- Additional space
- Mezzanine
- Running costs
- Low
← Back to the selection
Good value · 8·8·8 selection
District XI • Kelenföld studio
A compact studio with a mezzanine, low running costs and a well-connected Kelenföld location.
HUF 49.5 million23 m² + mezzanine • 1 rooms
Details updated: 28 August 2026
1 / 13Why this property merits consideration
A mezzanine supplements the 23 m² floor area. Kelenföld's transport links and low running costs make the property relevant both as a first home and as a potential rental investment.
Original listing copy
Description (source: www.oc.hu)
The source text below is preserved in its original Hungarian wording.
Kis lakás, nagy lehetőség - 11. ker. stúdió lakás
Egy első saját otthon ritkán a négyzetméterekről szól. Sokkal inkább arról az érzésről, hogy van egy hely, ami a sajátod, fenntartható, átlátható, és nem terheli meg minden hónapban a költségvetésedet.
Ez a 23 m²-es, +galériás lakás pontosan ezt kínálja. Kompakt, szerethető és könnyen belakható.
Galériás! A galéria külön kis hálórészt ad, így az alsó tér megmaradhat nappalinak, étkezőnek vagy dolgozósaroknak.
Nem nagy, de jól használható, és nincs benne felesleges, drágán fenntartható terület. Nincs marketing, nincs meglepetés: kis garzon jó helyen.
A kis alapterület egyik legnagyobb előnye a kiszámítható rezsi. A lakás gyorsan befűthető, egyszerűen rendben tartható, és a mindennapi kiadások is könnyebben tervezhetők. Ez különösen fontos lehet annak, aki most költözne először önálló otthonba, vagy nem szeretné minden jövedelmét lakhatásra fordítani.
A lakás jó állapotú, tehermentes, és rövid időn belül birtokba vehető. Egyedül költözőknek különösen megnyugtató választás lehet: kompakt, könnyen átlátható, városi környezetben található, a napi ügyintézéshez és közlekedéshez szükséges helyek pedig gyorsan elérhetők.
A Móricz Zsigmond körtér, ALLEE, Bikás Park, az Etele Plaza, a Fehérvári úti Vásárcsarnok, valamint több élelmiszerüzlet, pékség és szolgáltatás is kényelmes távolságban található. Nem kell minden apró ügy miatt hosszú utazást tervezni.
A környék városias, mégis élhető. A közeli parkok és zöldterületek lehetőséget adnak egy esti sétára vagy futásra, miközben a jól kiépített tömegközlekedés miatt később sem kell feltétlenül autóval hazajutni. Az M4-es metró egyszerű kapcsolatot ad a belváros, az egyetemek és a budai munkahelyek felé.
Ez a lakás annak szól, aki nem luxust keres, hanem önállóságot. Egy megfizethető, könnyen fenntartható saját teret, ahol nyugodtan lehet elkezdeni egy új életszakaszt.
Kicsi, de saját. És néha éppen ez jelenti a legtöbb szabadságot. Tegyen rá bátran ajánlatot!
ui.: befektetésnek, kiadásra is ideális, értékálló, mindig piacképes. Olyan lakás, amelyre minden piaci helyzetben van kereslet!
Direct discussion
Request full information
Your enquiry comes directly to me. I will personally provide information on the available documentation, viewing arrangements and the property's current market position.
+36 70 716 9175