Válogatott ingatlanok • Budapest és környéke
Nem több hirdetés.Jobb választék.
Személyesen válogatott ingatlanok az Otthon Centrum portfoliójából. (www.oc.hu)
Utolsó frissítés: 2026. október 4.
8Kiemelt8Jó vétel8Különleges
Szakmai válogatásSzentpétery LászlóIngatlanmarketing · kiemelt portfólió
8/888 · Személyes ingatlanválogatás
Nem automatikus találati lista.Személyes szakmai válogatás.
Nem 30 linket küldök. Inkább kiválasztok 8-at.
Először telefonon vagy személyesen pontosan egyeztetjük, mit keres. Nemcsak az ár, a kerület, az alapterület és a szobaszám számít, hanem az élethelyzet, a valódi prioritások, a kizáró okok és az elfogadható kompromisszumok is.
Ezután átnézem az aktuális ingatlankínálatot, összehasonlítom a releváns hirdetéseket, és kiválasztom azt az 5–8 ingatlant, amelyet az Ön helyében én is megnéznék.
A cél nem az, hogy több hirdetést nézzen meg. Hanem hogy kevesebb rosszat.Kérek személyes egyeztetést
Rövid érdeklődői űrlap
Induljunk a valódi szempontokból.
A 8·8·8 koncepció
Három szempont. Huszonnégy ajánlat.
A válogatás nem a teljes kínálat felsorolása, hanem döntéstámogató áttekintés. Egyedi keresés esetén a teljes elérhető portfólió vizsgálata alapján készítek célzott ajánlást.
Kiemelt
Kiegyensúlyozott piaci pozíció, jó adottságok és meggyőző használati érték.
Jó vétel
Az árszint, az állapot, a fenntartási költség és a hasznosíthatóság alapján kedvező ár-érték arány.
Különleges
Ritka adottság vagy sajátos hasznosítási lehetőség, amely érdemben megkülönbözteti az ingatlant.
8 · 8 · 8
Aktuális válogatás
Az egyes ingatlanoknál saját szakértői értékelésemet olvashatja, amelyben röviden kiemelem az adott ajánlat piaci helyzetét és a választás szempontjából fontos adottságait. Részletes tájékoztatásért és megtekintési időpontért közvetlenül velem egyeztethet.
Az alábbi 24 tétel szerkesztett válogatás. Amennyiben más paraméterek alapján keres, a teljes aktuális portfólióból készítek célzott ajánlást.
Portfólió-hozzáférés
Az ingatlanportfólió megtekintése engedélyhez kötött.
Elemzések · Piaci szempontok
Döntési szempontok az ingatlanpiacon.
Rövid elemzések a vásárlás, az értékesítés és a piaci pozicionálás kérdéseiről.
Mit kínál a budapesti piac 80 millió forint körül?
Azonos kínálati ár mellett jelentősen eltérhet a lokáció, az alapterület és a műszaki állapot.
Olvasási idő: 3 percCikk megnyitása →Első lakás: alapterület vagy lokáció?
A négyzetméterár önmagában nem mutatja meg, hogy egy ingatlan mennyiben szolgálja a vevő hosszabb távú céljait.
Olvasási idő: 4 percCikk megnyitása →Miért nem elegendő önmagában a jó hirdetés?
A professzionális megjelenés szükséges, de az értékesítés eredményét a pozicionálás és a tárgyalási folyamat együtt határozza meg.
Olvasási idő: 3 percCikk megnyitása →Milyen szempontok alapján készül a 8·8·8?
A válogatás három eltérő értékelési szempont szerint rendezi az aktuális portfóliót.
Olvasási idő: 2 percCikk megnyitása →Fix 3%-os hitel: milyen változásokra érdemes készülni?
Az Otthon Start kamatszintje stabil kapaszkodó, de a banki akciók, az árkorlátok és a piaci kamatok változása módosíthatja a vásárlók mozgásterét.
Olvasási idő: 4 percCikk megnyitása →Budapest vagy agglomeráció? Mit változott a piac tavasz óta?
A fővárosi árak nyárra kiegyensúlyozottabbá váltak, miközben a nagyobb értékű vásárlások egy része az agglomeráció felé tolódott.
Olvasási idő: 5 percCikk megnyitása →Új vagy használt ingatlan? Befektetőként a lokáció dönt
Az építés éve önmagában kevés: a teljes bekerülési költség, a bérlői kereslet és a későbbi értékesíthetőség együtt határozza meg a befektetés minőségét.
Olvasási idő: 4 percCikk megnyitása →Dubai ingatlanbefektetésként: lehetőség és kockázat egy mérlegen
A gyorsan bővülő piac vonzó lehet, de a nettó hozamot a deviza, a szolgáltatási díjak, az üzemeltetés és a projekt minősége dönti el.
Olvasási idő: 5 percCikk megnyitása →Eladná ingatlanát?
Kíváncsi, milyen pozícióban van ingatlana a jelenlegi piacon?
Kérjen személyes, kötelezettségmentes konzultációt. Az első beszélgetés célja nem a megbízás, hanem annak meghatározása, hogyan érdemes piacra vinni az ingatlant.
Piaci helyzet
Az összehasonlítható kínálat, a kereslet és a reális tárgyalási sáv áttekintése.
Pozicionálás
Célcsoport, árstratégia, képanyag és az ingatlan erősségeire épülő bemutatás.
Képviselet
Minősített érdeklődők, felkészült bemutatás, dokumentált visszajelzés és tárgyalás.
Szakmai szemlélet
Szentpétery László
Egy ingatlan megszerzése vagy értékesítése rendszerint jelentős vagyoni döntés. Munkám célja, hogy a tárgyalás alapja ellenőrizhető információ, reális piaci pozíció és világos értékesítési vagy vásárlási stratégia legyen.
Az oldalon nem a hirdetések mennyiségét, hanem a kiválasztás és az értelmezés minőségét helyezem előtérbe. Az első egyeztetéstől a tárgyalásig személyesen képviselem az ügyet.
- PortfólióelemzésA kínálat áttekintése előre meghatározott szempontok szerint.
- Piaci pozicionálásAz ár, a kereslet, az állapot és a hasznosíthatóság együttes értékelése.
- Személyes képviseletKözvetlen egyeztetés, követhető folyamat és felelős tárgyalás.
Property Marketing Expert · Otthon Centrum
Ügyfeleim mondták
A bizalomhoz ellenőrizhető visszajelzés tartozik.
10 pont„Szentpétery úr vevői érdeklődésemre gyorsan reagált, a szervezett lakás megtekintésre a kért napszakban kerített sort. Az ingatlannal kapcsolatos információkból felkészült volt. A lakást (és a hozzá tartozó garázsszinti kamrát és gépkocsi beállót) logikus rendben mutatta végig, időt hagyva nekem a fotózásra is. A bemutató végén a tulajdonossal hármasban leültünk az élethelyzetek, adottságok, piaci realitások megbeszélésére. Itt külön kiemelném Szentpétery úr szakmaiságát, jó kapcsolattreremtő képességét. Az egész folyamat során udvariasan viselkedett. Szakmaiságával hitelesen alátámasztotta az ajánlat elemeit.”
Dr Láng János
9 pont
„Kedves, udvarias, kompromisszum kereső otthon tanácsadó.”K. Gabriella
10 pont
„Szakmai, megbízható, hiteles.”Berkes Bálint Attila
10 pont
„Maximálisan meg vagyunk elégedve munkatársukkal, gyors, segítőkész, udvarias, rugalmas, korrekt.”N. József
Kapcsolat
Egyeztessünk a lehetőségekről.
Amennyiben konkrét ingatlanról, vásárlási szándékról vagy értékesítési megbízásról kíván tárgyalni, kérem, adja meg elérhetőségét és a döntés legfontosabb szempontjait. Megkeresésére személyesen válaszolok.
+36 70 716 9175szentpetery.laszlo@oc.hu
Otthon Centrum · Sas utca